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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 152,50 m² BIARRITZ - 64

Ref : 25410

1 590 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
Prix hors honoraires: 1514000€

Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 152,50 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE

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Description

À quelques pas de l'océan, dans le quartier recherché de la Milady, ce superbe duplex contemporain se dévoile au sein d'une maison divisé de seulement trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² offre un cadre élégant et chaleureux, avec sa cuisine ouverte avec îlot, sa cheminée et sa cave à vin. Prolongée par deux terrasses exposées sud et ouest, elle bénéficie de vues remarquables sur l'océan, le Château d'Ilbarritz et la Rhune.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains et d'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un espace bureau pouvant également accueillir une chambre complète l'ensemble.

Un jardin, un studio indépendant, un garage et deux places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété rare. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison.

Un lieu de vie contemporain et privilégié, où architecture, confort et panorama se rencontrent dans un appartement qui se vit comme une maison.

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 152,5 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour-cuisine (48,2 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Suite (21,9 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Studio (16,1 m²)
- Garage (16,3 m²)
- Terrasse (33,5 m²)
- Cave à vin (2,1 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Degagement (11,3 m²)
- Terrasse (24,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Tuile
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : Ravalement en 2024
Taxe foncière : 1712 €
Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2026

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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