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Description
Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau.
À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété.
Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature.
Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 402 m2
- Surface habitable : 402 m2
- Surface terrain : 60 000 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (11 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (17 m2)
- Dégagement (35,5 m2)
- Chambre (21 m2)
- Séjour (67,5 m2)
- Cuisine (25 m2)
- Palier (18,5 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre (24 m2)
- Salle de bains (11 m2)
- Chambre (23 m2)
- Salle de bain (12 m2)
- Salon (51 m2)
- Grenier (62 m2)
- WC (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1960
- Taxe foncière : 1441 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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