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Maison à vendre 5 pièces - 159 m2 MOUGUERRE - 64

Ref : 89964

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 159 m2 - Mouguerre - 64 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BAYONNE

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine achevée en 2023, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie.

Développant 159 m² habitables, elle dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 46 m² véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 15 m². L'ensemble crée un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille quatre belles chambres, offrant à chacun intimité et confort, dans une atmosphère résolument moderne.

À l'extérieur, la magie opère. Les larges ouvertures prolongent la maison vers un jardin soigneusement aménagé où trône une magnifique piscine, véritable invitation à la détente. En toile de fond, une vue dégagée sur les montagnes offre un spectacle différent à chaque saison et confère à cette propriété un cadre de vie rare et privilégié.

Pensée pour un confort absolu, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération avec une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant bien-être, performance énergétique et maîtrise des consommations tout au long de l'année.

Située sur la commune très recherchée de Mouguerre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de Bayonne. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des restaurants, des espaces verts et des équipements sportifs, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Une maison récente, sans travaux, aux prestations actuelles, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, modernité et proximité de toutes les commodités.

Les plus belles adresses ne se choisissent pas. Elles se découvrent

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,0 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,0 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Degagement (9,2 m2)
    • Balcon (8,5 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Mathieu dupouy EI, agent commercial (RSAC 844762419)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

05 59 46 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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