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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 NARROSSE - 40

Ref : 691

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Narrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine : Confort & Art de vivre à Narrosse

Située dans un secteur résidentiel calme, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 145 m², en excellent état, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et convivial, composé d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre largement sur une belle terrasse en bois, invitant à profiter pleinement de la vie dedans / dehors et des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit, bien structuré et séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent cet agencement pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, la terrasse accueille une piscine 8 x 4 m chauffée, sécurisée par un rideau rigide, parfaitement intégrée à l'environnement et offrant une vue dégagée, idéale pour la détente et les moments conviviaux.

La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un confort moderne.

Faible consommation énergétique et entretien irréprochable.

La situation est privilégiée : au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, avec ligne de bus vers collège et lycée. Le centre historique de Dax est accessible en moins de 10 minutes, et les plages de Capbreton et Hossegor se trouvent à environ 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine, nature et océan.

Dossier complet et visite sur demande auprès de notre équipe !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 968 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (55,5 m2)
    • Cuisine américaine (10,3 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Dressing suite parentale ch3 (24,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fanny danet EI, agent commercial (RSAC 944202845)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

05 25 23 01 33
qualitelis Votre agence est notée
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