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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MOLIETS ET MAA - 40

Ref : 670

542 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Moliets Et Maa - 40 - AQUITAINE
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Description

Moliets et Mâa

Située en fond d'impasse, dans un environnement paisible, cette maison offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour cathédrale, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée, équipée et très fonctionnelle.

Elle dispose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, idéale pour se détendre en toute intimité.
Un double garage vient parfaire ce bien.

Un cadre de vie privilégié, entre confort, calme et douceur de vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Thibault genevois EI, agent commercial (RSAC 844893057)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

05 25 23 01 33
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