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Maison à vendre 8 pièces - 204,52 m2 BAYONNE - 64

Ref : 25272

1 680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1600000€
Maison à vendre - 8 pièces - 204,52 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Description

BAYONNE Au coeur du quartier Beyris, belle maison basque de caractère construite en 1926 alliant le charme et l'authenticité d'une demeure familiale. D'environ 205 m2 habitables, elle est entourée d'un superbe parc de 2089 m2 agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Elle offre de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et un agréable environnement de verdure. Une vaste entrée dessert deux spacieuses pièces de réception orientées vers le jardin : un salon orné d'une remarquable cheminée basque et une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse où vous prendrez vos repas l'été en famille ou entre amis à l'ombre des platanes. Un bel escalier mène au premier étage qui dispose d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains. Le deuxième étage accueille trois autres chambres et des combles à aménager. Une cave, une chaufferie et un espace de rangement constitue le sous-sol de la maison. Une annexe composée d'un garage de 25 m2 et de deux pièces à l'étage offre un espace complémentaire. Vous ferez vos courses dans les commerces de proximité à 550 m en 7 min à pied. Vos enfants se rendront au Lycée Villa Pia à 800 m en seulement 11 min de marche. Vous atteindrez la Plage de la Chambre d'Amour en 15 min en voiture. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à Biarritz situé à 4,8 km en 15 min. La ligne de bus avec arrêt devant la maison, dessert Biarritz et Bayonne. Aéroport et Gare de Biarritz sont respectivement à 3,5 et 5,3 km. Vous serez séduit par cette propriété conviviale et agréable à vivre pour une grande famille dotée d'un parc rare dans un quartier résidentiel et privilégié de Bayonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 344,9 m2
  • Surface habitable : 204,5 m2
  • Surface terrain : 2 089 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Comble (0,5 m2)
    • Chambre 4 (8,2 m2)
    • Chambre 5 (18,4 m2)
    • Chambre 6 (12,7 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Cave (29,6 m2)
    • Chaufferie (31,0 m2)
    • Garage (25,0 m2)
    • Escalier (0,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26274kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Catherine coste EI, agent commercial (RSAC 005298193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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05 25 23 01 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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