Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 SOUSTONS - 40
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison individuelle composée de deux logements, revenu locatif immédiat !
Idéalement située à Soustons, à quelques pas des commerces, du centre-ville et du lac, cette maison offre une opportunité rare, aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers en quête de flexibilité.
Le bien se compose de deux logements indépendants :
Premier logement (vendu vide):
Un séjour accès véranda, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, WC, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Second logement (vendu avec bail de location en cours) :
Un séjour accès terrasse, un coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, WC, et des combles aménagés en second espace nuit confortable.
Les deux logements bénéficient d'un accès à une véranda et à un grand garage pouvant être réaménagé selon vos projets (espace de stockage, atelier, extension, etc.).
Notre équipe vous apportera tous les compléments d'informations utiles sur ce bien !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 340 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (14 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Cellier (3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 5 (27 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Veranda (16,8 m2)
- Garage (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Changement système de chauffage (chauffage + eau chaude), Travaux d'isolation
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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