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Maison à vendre 4 pièces - 90,20 m2 TARNOS - 40

Ref : 62578

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390600€
Maison à vendre - 4 pièces - 90,20 m2 - Tarnos - 40 - AQUITAINE
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Description

TARNOS Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, où tout se fait aisément à pied : commerces, écoles, transports et parc familial à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux ouvrant directement sur un balcon. S'ajoutent une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 270 m², facile à entretenir et propice aux moments de détente en extérieur.
Grâce à sa localisation, sa luminosité et sa fonctionnalité, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie pratique, confortable et proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,7 m2)
    • Salle à manger (12,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Palier (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1155 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18838kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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