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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25,62 m2 ANGLET - 64

Ref : 62542

187 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 173900€
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Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 25,62 m2 - Anglet - 64 - AQUITAINE
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Description

À Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, découvrez ce charmant T1 bis de 26 m² situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée. Entièrement refait à neuf, il offre un séjour-cuisine lumineux de 18 m², une chambre de 5 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse. La copropriété dispose d'un parking visiteurs et l'appartement bénéficie en plus d'un parking privatif et d'une cave, un véritable atout dans le quartier.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Le parc du Maharin, idéal pour les balades et moments de détente, se trouve également à proximité. Pour les amoureux de l'océan, la plage est située à seulement 2 300 mètres.

Cet appartement est un cocon confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2022 , parties communes 2023, BAL 2024
  • Charges / mois : 49 €
  • Taxe foncière : 664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 588,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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