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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 45,44 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 1302

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 45,44 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Description

Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville, ce superbe T3 au dernier étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie rare et recherché

Ce bien lumineux au charme certain se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains

Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles vient compléter l'ensemble, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente

Situé rue Gambetta, vous profitez d'un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des lieux culturels

Un bien unique dans un secteur très recherché, offrant calme, lumière et vie citadine

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement, balcons, menuiseries
  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

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05 59 24 65 20
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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