Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,94 m2 SOUSTONS - 40
82 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 75000€
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Description
Situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate du centre de Vieux-Boucau, ce T2 meublé d'environ 30 m² se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence 3 Sowell La Pignada, nichée dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et océan.
L'appartement est en parfait état, lumineux et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur les jardins.
La résidence offre de belles prestations : piscine, terrains de tennis, grands espaces verts.
Ce bien est vendu sous bail commercial jusqu'en 2029, avec des revenus locatifs garantis, aucune gestion à prévoir, pas de charges de copropriété et une rentabilité attractive.
Éligible au statut LMNP.
Un emplacement stratégique et très recherché, idéal pour un investissement sécurisé, rentable, et sans contrainte.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,2 m2
- Surface habitable : 28,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour Cuisine (16,1 m2)
- Chambre (5,5 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 194 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 111
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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