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Maison à vendre 4 pièces - 130,20 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62342

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 130,20 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Capbreton Villa d'Exception avec Piscine Chauffée et Jacuzzi

Magnifique villa, située à l'abri des regards, dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Avec une superficie de 130 m², cette maison lumineuse et bien agencée comprend trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bain. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, vous offre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une piscine chauffée, et d'un jacuzzi 6 personnes, parfaits pour vos moments de détente en toute saison.
Vous disposerez de deux places de parking privatives ainsi que d'un large garage avec potentiel d'aménagement en habitation indépendante, selon vos envies.
À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette propriété allie sérénité, confort et emplacement privilégié.
Un bien rare à Capbreton, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,0 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,1 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1512 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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