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Maison à vendre 4 pièces - 118,86 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62326

848 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 118,86 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Cette maison contemporaine vous offre un paysage landais en toile de fond. Située dans un quartier résidentiel, en lisière de forêt, elle dispose en rez de chaussée d'une pièce de vie au volume généreux avec une belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous attend un espace mezzanine ainsi que deux chambres qui ouvrent sur un balcon avec une vue dominante sur la pinède, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est lumineuse et les prestations sont de qualité. Pour le côté pratique, une buanderie et un grand cabanon de jardin viennent compléter le tout. L'ensemble offre un potentiel d'extension tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin est une invitation à la flânerie avec sa vue sur la canopée. Quant au jacuzzi, il vous offrira des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison vous tend les bras pour une vie confortable à Capbreton.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Façade : Enduit
  • Mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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9,4/10
Location Gestion
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