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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62312

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

CAPBRETON-Quartier des Ecrivains
Découvrez cette charmante maison d'environ de 110 m² idéalement située dans un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec la forêt et sa qualité de vie.
Sur un jardin arboré d'environ 380 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle superficie et de nombreux espaces modulables.
Elle se compose au rez de chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. A l'étage, une grande mezzanine aménageable, deux vastes chambres, une salle de bain avec wc.
La maison, en bon état, dispose également d'un garage et fait partie d'une copropriété avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant tranquillité, nature et commodités à proximité.
Copropriété de 64 lots - charges annuelles 815 euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Bureau (17,3 m2)
    • Véranda (12,7 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Dressing (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Charges de copropriété : 815 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 815,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/11/2025

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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