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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,86 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 383

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,86 m2 - St Vincent De Tyrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, idéalement situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse en plein cœur de ville. Avec sa grande pièce de vie chaleureuse, cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant confort et modernité. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une maîtrise totale de votre consommation énergétique. Une place de parking est également incluse, un atout précieux en ville.

L'emplacement est idéal avec la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 1A, 1B et 2. Vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité, notamment un Spar à 300 mètres et un E.Leclerc à 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire privée Sainte-Marie à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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